既有城市工业区功能提升与改造策划方法研究

项目简介：

在既有城市工业区现状综合诊断评估的基础上，结合内部资源挖掘与外部环境研判，明确工业区更新改造的目标定位。围绕确立的目标定位，从实施方针、运营管理、投资开发、功能业态、空间改造、环境提升等方面，建立既有工业区功能提升与改造策划方法。并结合典型案例，说明具体的策划方案。

目前，在我国已有的工业区更新改造实践中，因前期项目策划缺失或决策失当，常出现返工拆建、建成效益无法达到预期、建成后不能平衡相关利益群体等普遍性问题。这些问题造成人力财力资源的严重浪费，甚至在一定程度上激化了社会矛盾。

科学、系统、全面的项目前期策划工作，可有效减少上述问题发生，降低项目风险，形成对功能、形式、经济、时间、生态等设计内容的理性决策。

研究成果以《既有城市工业区功能提升与改造策划导则》为主，主要面向城市设计、城市规划、策划咨询、建筑设计、建筑技术、经济管理等行业相关技术人员。同时，还包括工业区更新改造所涉及的开发主体、相关单位、政府部门和市民公众。旨在为既有城市工业区功能提升与更新改造提供全面的策划引导，包括一般规定、具体内容及相应的技术措施。

一方面，明确策划各个环节的基本内容构成和对应的方式方法；另一方面，结合既有城市工业区的类型化特征和已有的更新改造案例，对各项策划目标的实施提出明确的原则标准和技术导引。这将为实践项目的整体策划流程提供更为直观、有针对性的指导。

应用范围：既有城市工业区更新改造的前期策划。

项目简介：

在既有城市工业区现状综合诊断评估的基础上，结合内部资源挖掘与外部环境研判，明确工业区更新改造的目标定位；围绕确立的目标定位，从实施方针、运营管理、投资开发、功能业态、空间改造、环境提升等方

面建立既有工业区功能提升与改造策划方法，并结合典型案例说明具体的策划方案。

目前，在我国已有的工业区更新改造实践中，因前期项目策划缺失或决策失当而出现返工拆建、建成效益无法达到预期、建成后不能平衡相关利益群体等普遍性问题，造成人力财力资源的严重浪费，甚至在一定程度上激化了社会矛盾。科学、系统、全面的项目前期策划工作可有效减少上述问题发生，降低项目风险，形成对功能、形式、经济、时间、生态等设计内容的理性决策。

研究成果以《既有城市工业区功能提升与改造策划导则》为主，主要面向城市设计、城市规划、策划咨询、建筑设计、建筑技术、经济管理等行业相关技术人员，同时还包括工业区更新改造所涉及的开发主体、相关单位、政府部门和市民公众，旨在为既有城市工业区功能提升与更新改造提供全面的策划引导，包括一般规定、具体内容及相应的技术措施。一方面，明确策划各个环节的基本内容构成和对应的方式方法；另一方面，结合既有城市工业区的类型化特征和已有的更新改造案例，对各项策划目标的实施提出明确的原则标准和技术导引，更为直观、有针对性地指导实践项目的整体策划流程。

应用范围：既有城市工业区更新改造的前期策划